+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Переделка квартиры в несколько студий

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Переделка квартиры в несколько студий

Что если превратить вместительную 3-комнатную квартиру в несколько компактных студий? Рассмотрим такой вариант трансформации с архитектурной и правовой точек зрения, а также узнаем у потенциальных арендаторов, насколько им интересно такое предложение. Один из собственников 3-комнатной квартиры задумался о том, чтобы сдать в аренду свое жилье не как один объект, а как четыре автономные жилые студии. Повторить формат бюджетного хостела в рамках своей квартиры он решил вместе с архитектором, который подготовил план разделения жилья на части. В каждой из получившихся студий планируется собственная кухонная зона и санузел.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартиры-студии в новостройках, а также устраиваемые в результате работ по перепланировке, должны соответствовать требованиям действующих санитарных и строительных норм. Перечислим основные:.

Разбивка квартиры на студии

Квартиры-студии в новостройках, а также устраиваемые в результате работ по перепланировке, должны соответствовать требованиям действующих санитарных и строительных норм. Перечислим основные:. Выход из санузла, согласно санитарным нормам, должен осуществляться во вспомогательное помещение — коридор, тамбур, в проходной встроенный шкаф, кладовую и пр. При перепланировке с совмещением кухни и комнаты, на плане квартиры квартира по-прежнему остаётся кухонное помещение в прежних границах.

При перепланировке данной однокомнатной квартиры совместили пространство кухни и комнаты. Подробнее данный проект описан здесь. Исключениями из их правил являются некоторые районы Московской области, в которых внутренний муниципальный регламент, допускает выход из санузла в жилую комнату. Также в одних районах Подмосковья можно совмещать кухню с газовой плитой и жилу комнату, а в других нельзя демонтировать ненесущую перегородку между кухней с электроплитой и комнатой без согласия собрания собственников, та как внутриквартирные перегородки относят к общедомовому имуществу.

В жилищном законодательстве нет запрета разбивки квартиры на меньшие в том числе и студии. Однако, несмотря на это, согласовать разделение квартиры на студии, исходя из сложившейся на текущий момент практики согласования, не представляется возможным.

Надзорным органом проект с разбивкой квартиры на несколько студий трактуется как устройство хостелов гостиниц, апарт-отелей , что изменяет первоначальный статус помещения с жилого на нежилое. Согласно действующим нормам, любое нежилое помещение, расположенное в жилом доме, должно иметь отдельный вход, обособленный от общедомовой площади, служащей для доступа жителей в свои квартиры. Исходя из вышесказанного следует, что разбивка квартиры на студии потребует не только перевода квартиры из жилого фонда в нежилой, но и устройства обособленного входа в каждую из студий.

Чтобы при разделении квартиры на студии сохранить статус жилого помещения, также потребуется устройство отдельного входа для каждой из них. В этом случае потребуется либо устройство дополнительного выхода на общедомовую площадь с устройством проёма на лестничный коридор, либо разместить отдельные входы в тамбур, устроенный на площади самой квартиры.

Кроме этого, устройство входов на площади квартиры, а во втором случае осуществить перевод части площади квартиры в общедомовую с изменением кадастрового учёта данной площади. Как показала практика, проведение собрания в многоквартирных домах сопряжены с существенными сложностями. Подобные несогласованные мероприятия зачастую приводят к необходимости масштабных и дорогостоящих восстановительных работ.

При выявлении самовольной перепланировки надзорные органы выдают собственнику предписание с требованием узаконить перепланировку или вернуть помещение к первоначальному планировочному решению. В случае неисполнения этих требований, против собственника возбуждается судебное производство, которое может закончится даже лишением прав собственности и продажи объекта недвижимости с торгов.

К тем же результатам приводит попытка не допустить представителей надзорного органа и управляющей компании на объект. Подводя черту под сказанным, можно констатировать, что в настоящее время согласовать перепланировку с разделением квартиры на студии не представляется возможным. Перепланировка квартиры с совмещением площадей кухни и комнаты возможна при соблюдении действующих норм.

Помимо электронной почты, есть возможность задать вопрос на нашем сайте в форме вопрос-ответ, в онлайн чате, а также по телефону. Добрый день! Вы пишите о невозможности разделения квартиры на студии юридически.

Это поняnно, если захотеть оформить каждую из них по-отдельности для последующей перепродажи, например. А если юридически просто оформить как перепланировку квартиры, с переносом мокрых точек и по-прежнему это будет двушка на одного хозяина?

Допустим, что все остальные требования соблюдены. Что закон говорит на этот счет? И даже если делить ее на студии "перепланировочно", то все равно будут сложности. Жилищная инспекция в контексте общего вектора отказов по подобным мероприятиям не пропустит объект, пока он не будет идеально проработан. Пример: Если допустим в обычной квартире устраивается второй санузел, то рассмотрение будет в обычном режиме. А если явно видно, что квартира делиться на студии, то пока проект не будет в "идеальном виде" и вообще причин для отказа не будет, объект не согласуют.

Причин по которым могут быть отказы сотни, допустим, по уклонам труб канализации, как правило с ними большие сложности если санузел далеко, то что бы соблюсти нормальный уклон, полы надо поднять едва ли не на полметра. Купил в Москве апартаменты 40 квм. Интересует разбивка апартаментов на 2 студии с отдельными сан узлами и кухнями. План апартаментов прикрепляю. Если в этом доме есть жилые квартиры, то есть согласование необходимо проводить в жилищной инспекции, то это не согласуют.

Если этот дом весь не жилой, то есть согласование проводится в БТИ, то шанс есть, но он также не большой, по практике в данное время и БТИ дает отказы в подобных решениях. Сейчас деление на студии практически нигде нельзя согласовать. Поэтому мое мнение, что ответ скорее всего отрицательный.

Вопрос,почему вы говорите,что нельзя сделать напилить квартиры на студии???? В новом доме с черновой отделкой. На сайте государственной жилищной инспекции в разделе новости, есть новость от 14 ноября. Там сама жилищная инспекция подробнейшим образом комментирует почему нельзя "напилить квартиры на студии". Хочу купить долю в квартире на первом этаже.

В квартире в каждой комнате собираются делать перегородки из пеноблока для санузла. Все будет делаться по строительным и санитарным нормам. У меня вопрос, можно ли будет такую перепланировку согласовать, сколько это будет стоить для всей квартиры и какие сроки.

Покупка доли в квартире с выделенной отдельной комнатой не лучшая идея. Жилищная инспекция сейчас по практике не согласует перепланировки квартир разделенных на студии. Эта квартира останется практически со стопроцентной вероятностью с несогласованной перепланировкой, а если она выявится, то через суд заставят восстановить исходную планировку квартиры так как согласовать это будет соответственно нельзя.

Здравствуйте, хотел бы узнать нужно ли согласие соседей если вход в квартиру будет прежним но в самой квартире будет сделан "коридор" откуда будет вход в остальные студий. Планирую поделить 5 комнатную квартиру на 5 студий при этом вход в них будет осуществляться непосредственно внутри квартиры надеюсь понятно. Нет, согласие соседей не нужно если вы какие либо работы проводите внутри квартиры.

Однако согласовать разделение квартиры на студии нельзя, по крайней мере сейчас я не видел объекты которые согласованы. Интересно, почему одни организации узаконивают квартиры разделённые на студии на первом этаже, а Вы пишете, что это не возможно??? Если по нормам мокрые точки правильно размещены, несущие стены не затронуты. И под квартирой не жилой этаж! На каком основании могут отклонить данную перепланировку??? Я не совсем понимаю ваш вопрос. Я считаю на основании своего опыта, что сейчас это не то что бы не возможно, а настолько затруднительно, что с экономической точки зрения это не имеет никакого смысла.

Например я уверен в том что я могу слетать в космос, смелое утверждение, но могу же. Всего лишь не хватает пару сотен миллионов долларов и в качестве космического туриста я смогу это сделать, а за миллиард меня назначат даже капитаном. Шансов на деление квартиры на студии несколько больше, но все равно не достаточно для успешного реализации процесса. На сайте жилищной инспекции например где то от ноября выложен пост о том как собственника " квартиры деленной студии" принуждают вернуть все обратно.

Вы его легко найдете. И у него все по нормам, и несущие не затронуты и даже под квартирой нежилой этаж. Там же найдет и причины почему жилищная инспекция откажет, я читал этот пост и они написали только пару из десятков причин на основании которых могут отказать.

Но раз есть организации которые могут это согласовать я буду рад если они вам помогут. Однако мое мнение это не изменит. Планирую разделить квартиру на две студию и 2ккв. У нее два входа и она на первом этаже.

Под ней полуподвальное помещение,в котором находится офис. Сколько это может стоить с вашими услугами? Разработка тех. Вы здесь Главная. Пример квартир-студий в новостройке Квартиры-студии в новостройках, а также устраиваемые в результате работ по перепланировке, должны соответствовать требованиям действующих санитарных и строительных норм. Перепланировка с совмещением кухни и комнаты При перепланировке данной однокомнатной квартиры совместили пространство кухни и комнаты.

Деление квартиры на студии В жилищном законодательстве нет запрета разбивки квартиры на меньшие в том числе и студии.

Добрый день Инга. Добрый день Максим. Добрый день. Добрый день Светлана. Добрый день Дмитрий. Добрый день, Артур К сожалению, но не сможем помочь с согласованием вашего объекта. На текущий момент наша организация не занимается подобного рода согласованием. Оставьте свой номер, перезвоним и бесплатно проконсультируем!

Пользовательское соглашение я ознакомлен с пользовательским соглашением. Ваше имя. Ваш E-mail. Ваши вопросы. Более подробная информация о текстовых форматах. Plain text Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки. Строки и абзацы переносятся автоматически. Добавить изображения Добавить новый файл. Максимальный размер файла: МБ.

Допустимые типы файлов: png gif jpg jpeg.

Инвестиции в новостройки с разделением квартиры на студии

Люди, которые хотят надежно вложить деньги, традиционно рассматривают недвижимость как один из наиболее очевидных вариантов. Но не у всех есть средства на покупку квартиры, а доход с аренды обычно не покрывает ипотечных выплат. Стратегия новостроек с разделением квартиры на студии решает обе эти проблемы и позволяет инвестору повысить доходность своих инвестиций в полтора-два раза. Её суть заключается в том, что инвестор покупает квартиру в ипотеку, делит ее на отдельные студии и сдает арендаторам. Разделение квартиры на студии позволяет в 1, раза повысить доходность с одного квадратного метра. Даже если квартира куплена полностью на ипотечные деньги. Доход с аренды двух студий превышает ежемесячные выплаты по кредиту, а все что сверху — идет в карман инвестору.

Разделение квартиры на студии

Данное определение скорее возможно отнести к коммерческим терминам. По сложившейся практике квартирой-студией называется помещение с минимальным количеством внутренних перегородок, имеющее, к примеру, зону кухни, не отделённую от жилой площади. При устройстве квартиры-студии и при перепланировке квартиры в студию должны соблюдаться следующие условия:.

Поэтому вернуть джинсы в магазин вы имеете право. Также вы должны сразу решить - что вы будете делать после возврата товара в магазин.

Законодатель допускает урегулирование конфликта мирным путем в рамках переговоров. В остальных случаях необходимо обращаться в суд.

Приходите к нам по адресу: ул. Наши адвокаты окажут вам юридическую помощь в составлении и проверке любых документов. КИРОЧНАЯ 31, ОФИС 13.

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Реклама изготовлена и размещена на основе материалов, предоставленных заказчиком. Все рекламные предложения не являются публичной офертой.

Если угрозы касаются унижения чести и достоинства или если человек не знает, куда идти с жалобой, то можно обратиться в прокуратуру. Если коллекторы превышают частоту встреч, звонков и сообщений, то нужно обратиться в службу судебных приставов. Сумма штрафа может достигать 500 тысяч рублей.

Участники рынка полагают, что результатом данного кризиса и введение механизма конвертации долга в капитал может стать фактическое закрытие долгового рынка для банков второго эшелона, указывая, что для них останется возможным только размещение бумаг с обеспечением. Рынок будет открыт только для минимального количества топовых эмитентов из банковской сферы, у которых, прежде всего, сильные акционеры либо понятная и подтвержденная бизнес-модель", - отмечает Антон Кирюхин.

Сделки по секьюритизации, проводившиеся в 2016 году, в основном были структурированы следующим образом: вместо младшего транша облигаций закладные структурировались как субординированный кредит. Регуляторные изменения позволили АИЖК запустить "Фабрику ИЦБ"- новый механизм рефинансирования ипотечного кредитования через выпуск однотраншевых ипотечных ценных бумаг с гарантией АИЖК на программной основе.

Можно ли вернуть об…Я купила босоножки,обула,прошла 50метров и у меня начали печь(гореть) стопы ног. Можно ли вернуть обувь?. Со дня покупки прошло 6 дней. Прошу подсказать - если сегодня 14й день, не считая дня покупки, я могу сдать товар.

мощностей, минимум 5 КВт на студию надо. У меня знакомая пыталась заниматься таким "бизнесом". Перепланировка(ремонт) ей.

Или обратитесь в ваше Территориальное Управление РСХН. Доброго дня суток, не могу разобраться в приложении 3, у нас магазины разливного пиво, где есть продажа рыбы и сыров.

ПРЕТЕНЗИИ В случае обнаружения внутритарной недостачи или несоответствия качества поставленного товара образцу Покупатель имеет право в течение 180 дней по прибытии товара заявить Продавцу претензий. Документом, подтверждающим обоснованность претензии, стороны признают акт экспертизы Торгово- промышленной палаты г. Продавец обязан рассмотреть полученную претензию в течение 15 дней.

Во вторник принесла в магазин с прозьбой хотя бы поменять на иные, но продавец сказал, что они уже были в употреблении, поэтому возврату и обмену не подлежат. Ведь то что кожаные туфли будут мне парить я не могла предугадать наперд. Виктория, косметика относится к товарам, не подлежащим возврату согласно перечню Кабмина. Тональный крем вернуть не выйдет.

Основанием доступа адвоката к осуществлению защиты прав и свобод доверителя, являются соглашение и ордер. Соглашение представляет собой договор, заключаемый между адвокатом и доверителем в простой письменной форме.

Вы работаете на ОСНО Вы работаете на УСНВы работаете на ОСНО1. Создайте в сервисе договор аренды (лизинга). Подробное описание можно посмотреть в этой же инструкции.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ратмир

    Подруга дала ссылку, я чаще подобное не читаю, но здесь не пожалела!

  2. Ефросиния

    Дизайн блога всетаки имеет значение, и вот как не крути, но даже с физиологичской точки зрения приятнее читать текст на белом фоне, окруженный каким-то приятным контуром. Конечно, яркость нужна, но ведь человек приходит на сайт не ради того, чтобы провести здесь 5 секунд, он ведь хочет почитать что-то - кто новенькое, кто комментарии к блогам просмотреть. Я вот тоже иногда из-за комментариев возвращаюсь. чтобы глянуть чего народ там нацедил. Бывают так тему разовьют, что жесть получается. Заболтался. Сорри. пока.

  3. Кирилл

    Как любопытно.. :)

  4. Андриян

    Пришел. Прочел. Много думал.

  5. Осип(Иосиф)

    Бутафория выходит