+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Плата за капитальный ремонт в новостройке

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Плата за капитальный ремонт в новостройке

Раньше жильцы многоквартирных домов могли сами решать, платить за капитальный ремонт или нет. В году квитанции на оплату капремонта стали приходить всем. Это вызвало недовольство и недоверие: многие считали, что платить не обязаны. Вопросы возникают до сих пор. Рассказываем, оплачивать квитанции или нет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Не так давно Алена Шевченко продала свою квартиру вблизи Зеленограда, но спустя пару недель новым собственникам пришла квитанция с довольно крупной задолженностью за капитальный ремонт, которую по правилам должен оплатить предыдущий владелец жилья. Алена провела свое личное расследование и выяснила: долга на самом деле не существует, это ошибка.

Жителям новостроек

Раньше жильцы многоквартирных домов могли сами решать, платить за капитальный ремонт или нет. В году квитанции на оплату капремонта стали приходить всем. Это вызвало недовольство и недоверие: многие считали, что платить не обязаны. Вопросы возникают до сих пор. Рассказываем, оплачивать квитанции или нет.

Ответим сразу на главный вопрос: да, платеж обязательный. Это закреплено в статье ЖК РФ. Там сказано, что владельцы квартир обязаны платить ежемесячные взносы, которые идут на капитальный ремонт домов — их собственных или других в этой области.

Размер взноса для каждого субъекта РФ свой, его определяет местная администрация. На размер взноса для каждой отдельной квартиры влияет только метраж, состояние дома не учитывают. Жильцы увеличивают платеж, если захотят, но меньше вносить нельзя. Поскольку платеж за капремонт относится к обязательным, за неуплату наказывают.

Решение выносит мировой или районный суд. Если долг составляет рублей, вряд ли управляющая компания или ТСЖ будет тратить на время на взыскание. Но если владелец квартиры задолжал большую сумму, возникнут проблемы. Если не платить 2 месяца, начисляют пеню.

Ее размер определяет суд, и она растет вместе с долгом. Если пеню и долг не оплатить в течение полугода, применяют другие меры. Первая из них — штраф.

Его размер также определяет суд. Он равен нескольким платежам в фонд капитального ремонта. Теперь владелец квартиры обязан заплатить и пропущенные платежи, и пени, и штраф. Если должник проигнорировал и штраф, он поплатится имуществом и свободой передвижений. Приставы могут изъять часть имущества в счет долга и продать на аукционе.

Или арестовать имущество — например, автомобиль, — и не возвращать до оплаты долга. Имя должника попадает в специальный реестр, и он не выезжает за границу. Каждый субъект РФ дополняет этот список по своему усмотрению. Из вариантов — утепление дома, установка общедомовых приборов учета, переустройство крыши и прочие работы. Бывает, что собственники квартир в доме договариваются платить больше. Образовавшийся излишек они тратят, чтобы отремонтировать общедомовое имущество.

Работы выбирают любые. Капитальный ремонт — нужная вещь: в ветхом доме со старой проводкой, забитыми трубами и скрипучим лифтом жить неприятно. Но не факт, что ваши платежи направят на ремонт вашего же дома. Копить деньги на капитальный ремонт можно двумя способами: платить в региональный фонд или завести спецсчет для конкретного дома. Региональный фонд собирает деньги со многих домов.

Получается общая копилка: деньги платят все, а потом дома ремонтируют по очереди с этих средств. Очередность зафиксирована в региональной программе капитального ремонта. Личный счет дома открывают сами жильцы и передают управление представителю ТСЖ, управляющей компании или фонда капремонта. Владельцы квартир переводят деньги на счет, чтобы они пошли на ремонт именно их дома.

Траты придется обосновать: оплатить можно только ремонтные работы или целевой кредит. Когда ремонтировать дом, решают собственники. Владельцам квартир в старых домах лучше платить в региональный фонд. Чем хуже состояние здания, тем раньше его отремонтируют.

Еще один плюс: собственники квартир в доме на квартир не смогут быстро накопить на ремонт, а фонд решает эту проблему — деньги берут из платежей других домов. Собственникам квартир в новых домах подойдет личный счет. Так они платят за ремонт только своего дома и проводят его, когда он понадобится. Программа капитального ремонта рассчитана до года. К этому времени в каждом доме, где платят по квитанциям, должны провести капремонт.

Главное, что стоит запомнить: чтобы не переживать о сумме в квитанции, нужно ей грамотно распорядиться. Собственникам стоит самим решить, как хранить деньги, и проследить, чтобы их потратили честно. Тогда взносы на капремонт принесут пользу всем жильцам дома. Добрый день! Тем не менее для большинства категорий граждан платёж является обязательным и отказ от него может повлечь неприятные последствия. Рекомендуем уточнить, в какой именно фонд поступают деньги за капремонт, а далее — уточнить план работ для вашего дома.

Михаил, добрый день! Жилищный кодекс РФ определяет максимальную отсрочку по оплате взносов в фонд капремонта сроком до 5 лет. Однако на деле этот вопрос регулируется региональным законодательством, а сроки колеблются от нескольких месяцев до предусмотренных ЖК РФ пяти лет.

Добрый день. Сочувствуем произошедшему. Об этом чётко говорится в законодательном праве и регулируется ЖК РФ ст. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Однако, вам следует учесть, что если долг числится по капремонту, то ситуация на стороне ЖК.

Неисполненные обязательства по уплате взносов предыдущим собственником должен возместить новый владелец жилья. Мы настоятельно рекомендуем вам уведомить бывшего собственника о предъявлении к вам требований о погашении задолженности об уплате коммунальных платежей за период, когда вы собственником не являлись.

Возможно, что этот вопрос решится без проблем и он погасит свою задолженность в добровольном порядке. С этого момента, все квитанции по коммунальным услугам будут приходить на ваше имя.

Вернуться назад. Кто платит, а кто нет Ответим сразу на главный вопрос: да, платеж обязательный. Собственники квартир, которые увеличили сумму платежа и достигли минимального размера фонда раньше срока. Владельцы квартир в новостройках, которые сдали после введения в регионе обязательных взносов за капремонт. Они не платят лет — зависит от местного законодательства.

Собственники квартир в доме, где провели часть работ по капремонту без использования средств из фонда. Кто пользуется льготами, уточняют в местном фонде капитального ремонта — для каждого региона действуют свои правила. Неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I и II групп получают компенсацию взносов за капитальный ремонт. Это правило действует, если они живут одни или с людьми из этих же групп. А если не платить? Как быть уверенным, что платишь за свой дом Капитальный ремонт — нужная вещь: в ветхом доме со старой проводкой, забитыми трубами и скрипучим лифтом жить неприятно.

Как позаботиться о квартире Как сэкономить на коммунальных платежах В доме постоянно не работает лифт. Что делать? Спасибо за ваш отзыв. Была ли эта статья полезна? При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения. Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас :. Ковалев Сергей. Неизвестный пользователь. Да, не понятно в чей карман это складывается! Мы сами делаем ремонт в подъездах и на крыше, облицевали фасад, заменили все гнилые трубы и т д.

Никто и никогда ремонт не делал, поэтому мы и отказались от домоуправления. За что нам и кому платить? Захаров Михаил. Живу в Курске в новостройке года. Через полтора года в августе стали приходить квитанции за капитальный ремонт.. Это нормально? Отметим, что отсрочка считается не сразу после ввода дома в эксплуатацию, а с момента его включения в региональную программу, при этом срок определяет комиссия при администрации.

В частности, в Москве собственники новостроек начинают платить в фонд капитального ремонта через 8 месяцев после того, как их дом попадет в программу. В период отсрочки действует гарантия от застройщика.

Таким образом, при необходимости ремонта, он будет осуществлен на счет средств застройщика дома. Здравствуйте,у меня такой вопрос в году август или сентябрь купили квартиру в новостройке,от собственника,так как он не жил в ней квитанций не было на капремонт.

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Конституционный Суд Российской Федерации отказался рассматривать жалобу на ряд норм ЖК РФ, из которых следует, что обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у лица, получившего квартиру по акту приема-передачи, причем еще до того, как у этого лица возникнет право собственности на полученную квартиру Определение Конституционного Суда РФ от 30 сентября г. Дело в том, что законодательство не обязывает владельца квартиры в новостройке после подписания акта приема-передачи квартиры бежать в Росреестр и регистрировать свое право собственности на новую жилплощадь. Но и счета по взносам на капремонт оплачивать не хотела — ведь согласно ч. Суд общей юрисдикции, куда обратилась хозяйка квартиры с требованием о пересчете взносов , сначала встал на ее сторону, но вторая инстанция, наоборот, заступилась за Фонд капитального ремонта:.

Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройке?

Телефон краевого консультационно-правового центра по вопросам ЖКХ call-центр. Телефон краевого консультационно-правового центра по вопросам ЖКХ call-центр бесплатный звонок для всех жителей Красноярского края прямой городской телефон для жителей г. Об ответственности должностных, юридических лиц и ИП за нарушение правил пользования жилыми помещениями, самовольные переустройство, перепланировки помещения в МКД.

Гарантия в данной ситуации не является поводом для отказа от внесения платы за капитальный ремонт. Согласно законодательству, оплачивать эту услугу обязаны абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Кроме них полностью освобождаются от уплаты за капитальный ремонт ветераны войны и труда. Основным параметром для включения дома в программу капитального ремонта является время его сдачи в эксплуатацию.

Свои обязательства по настоящему договору Поставщик выполнял надлежащим образом и в срок, между тем как Дилер допустил нарушения положений действующего законодательства и условий договора. Полученная продукция Дилером до настоящего времени не оплачена.

Срок удовлетворения этой претензии - 10 дней. Вначале магазин должен провести проверку качества товара, если вы не согласны с результатами - экспертизу. Вы имеете право присутствовать при проверке качества товара и при экспертизе.

Личный опыт: как я сэкономила соседям 2 млн рублей на взносах за капремонт

Несмотря на то, что Указом мэра Москвы коронавирус признан форс-мажором, это не дает гражданам права массово не исполнять взятые на себя обязательства. Он направлен на бизнес и не предполагает отказа рядовых граждан от оплаты кредитов, налогов, коммунальных услуг и т. Это обстоятельства, не зависящие от воли и действий участников договора, в результате которых одна из сторон или обе стороны не могут выполнить взятые на себя обязательства. Мы действительно живем в относительно благополучное время и форс-можоры случаются далеко не каждый день, поэтому бумаги подписываем не глядя.

Часто в договорах оговорено: если одна из сторон полностью или частично не может исполнить свои обязательства в следствие форс-мажора, срок исполнения обязательств продлевается на период, в течение которого существуют эти обстоятельства.

Дом построен в 2009 году, одной из самых успешных строительных компании НИКС. В квартире сделан свежий ремонт: комбинированный потолок с подсветкой, на полу по всей квартире ламинат, поклеены хорошие обои, лоджия утеплена, застеклена качественными европакетами.

Нужно ли платить за капитальный ремонт дома

Рекомендуем составить претензионное письмо в двух экземплярах в адрес продавца, в одном из экземпляров, который остается у Вас, попросить продавца сделать отметку о дате принятия претензии и подпись принявшего лица. Если продавец отказывается принять претензию, ее следует направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Вопрос: Какие продукты входят в список социально значимых продовольственных товаров первой необходимости. Ответ: Согласно постановлению Правительства РФ от 15 июля 2010г.

Говядина (кроме бескостного мяса) 2. Свинина (кроме бескостного мяса) 3. Баранина (кроме бескостного мяса) 4.

Опубликование обществом сведений о результатах ведения его дел (публичная отчетность) не требуется, за исключением случаев, предусмотренных законом об обществах с ограниченной ответственностью. Реорганизация и ликвидация общества с ограниченной ответственностью1.

Общество с ограниченной ответственностью может быть реорганизовано или ликвидировано добровольно по единогласному решению его участников. Иные основания реорганизации и ликвидации общества, а также порядок его реорганизации и ликвидации определяются настоящим Кодексом и другими законами.

Следует ли делать взносы за капитальный ремонт жильцам новостроек? Какие есть исключения? И какие могут быть последствия.

Вы копируете данные о ваших товарных остатках в версию 1С. Вы разрабатываете API в соответствии с требованиями Леруа Мерлен Маркет.

К такому же выводу может прийти банк, списавший денежные средства (постановление ФАС Северо-Западного округа от 20 февраля 2012 г. Одной из гарантий того, что лизингодатель не лишится полученной суммы, будет являться факт представления в банк копии договора лизинга.

Особенности организации и деятельности производственных студенческих и ученических кооперативов, а также предоставление им льгот и преимуществ определяются законодательством Республики Кыргызстан. К потребительским кооперативам относятся торговые потребительские кооперативы, жилищно-строительные, жилищно-эксплуатационные, гаражные, дачные, садово-огороднические и.

Понятие кооператива Кооператив - это добровольное объединение граждан, в том числе иностранных, созданное на основе членства для ведения хозяйственной и иной деятельности на базе имущества, принадлежащего ему на праве коллективной собственности. В составе кооператива должно быть не менее 3 членов.

В свою очередь, структурные облигации могут быть досрочно погашены только в случаях, не зависящих от воли эмитента. Перечень таких случаев должен быть предусмотрен в решении о выпуске. Указанное условие является важной гарантией выполнения обязательств эмитента и реализации выпуска структурных облигаций.

Там, как у нас шутят потребители, зарплату нашими посылками получают. Но количество жалоб на нее не снижается. В ней около 20 игроков, среди них KupiVIP, Enter и российское отделение eBay.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. icaqidstoc

    Мне понравилось!Беру….)))))))

  2. Милана

    Очень хорошая мысль

  3. Юрий

    фигня какаято.. =\

  4. outbosa

    Не ожидал я такого

  5. Тихон

    Неплохой сайтец, однако вам стоит больше добавлять новостей